La contratación de plataformas logísticas creció el 43% en 2024, hasta los 724.864 metros cuadrados de superficie, el tercer mejor registro histórico, dejando atrás la atonía de 2023.
El mercado inmologístico catalán volvió a recuperar el vigor en 2024 tras la atonía que experimentó el sector en el ejercicio precedente. La contratación de plataformas logísticas sumó 724.846 metros cuadrados de superficie el año pasado, lo que supone un crecimiento del 43 por ciento en relación a 2023, según la consultora inmobiliaria Forcadell.
Esta evolución convierte el ejercicio 2024 en el tercer mejor año desde que se disponen de datos, de acuerdo con la consultora. Por zonas, la segunda corona registró la mayor contratación inmologística al acoger el 48 por ciento del total de la superficie contratada, seguida de la tercera corona (35 por ciento) y de la primera corona (17 por ciento).
Esta evolución viene acompañada de otros dato positivo, a juicio de la consultora: el 58 por ciento contratado (421.874 metros cuadrados) correspondió a stock nuevo.
El inmologístico catalán alcanzó los 227.156 metros cuadrados de superficie contratada en 24 operaciones durante el cuarto trimestre de 2024, “lo que dobla el take up del mismo período del año anterior, con un aumento del cien por cien”, destacan desde la consultora. Y el 41 por ciento de esta contratación correspondió a naves de nueva construcción o proyectos ‘llave en mano’.
La compra de 38.000 metros cuadrados por parte de Freo y Pictet en Esparreguera, la venta de una nave a reformar en El Prat de Llobregat para reposición o la adquisición de Tritax por parte de Brookfield, que incluye el centro de distribución de Mango en Lliçà d’Amunt, son algunas de las operaciones realizadas en el último trimestre del año destacadas por Forcadell.
En cuanto a las rentas, siguen estables y la consultora no prevé aumentos significativos “más allá de los que ya están establecidos en los precios de oferta de los proyectos en fase de construcción o desarrollo”. El buen ritmo de absorción de metros cuadrados, “hace que no se esperen correcciones a corto plazo”, añade.
Nuevo parque logístico
El promotor inmobiliario P3 ha anunciado la compra de una parcela de 83.000 metros cuadrados de superficie para construir un parque logístico de 50.000 metros cuadrados en Rajadell (Barcelona).
El proyecto, que se desarrollará bajo la fórmula de ‘llave en mano’, consistirá en la construcción de dos naves gemelas, que sumarán 24.283 metros cuadrados de almacén y 924 metros cuadrados de oficinas. Cada nave tendrá 25 muelles de carga/descarga, una altura libre de 11,7 metros y una capacidad de carga de siete toneladas por metro cuadrado. El promotor prevé iniciar la construcción a principios de 2025 y que las obras duren un año.
“Con este proyecto queremos ofrecer una nave moderna y de calidad en Cataluña, una de las zonas más tensionadas y con baja disponibilidad de España”, ha asegurado Javier Mérida, director general de P3 en España.
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