La socimi invertirá 350 millones en ocho proyectos logísticos en Madrid y su área de influencia, que alcanzarán una rentabilidad del 8% sobre coste.
Merlin Properties, sociedad cotizada de inversión en mercados inmobiliarios (socimi), alcanzaba los 636.049 metros cuadrados de naves logísticas en desarrollo en Madrid y su área de influencia a fecha 31 de diciembre de 2019.
La compañía mantiene en desarrollo un total de ocho naves en la zona centro peninsular, en el marco de sus planes ‘Best II’ y ‘Best III’, según contempla el último informe de gestión de la compañía.
Estas instalaciones logísticas representarán una inversión de 357,9 millones de euros para Merlin Properties, que en conjunto, prevé desarrollar 588.459 metros cuadrados en nueve naves en el ‘Plan Best II’ y 509.423 metros cuadrados en el ‘Plan Best III’. La firma invertirá 328,4 y 316,5 millones de euros, respectivamente, en la ejecución de los dos conjuntos de actuaciones. Los nuevos proyectos en desarrollo alcanzarán un yield o rentabilidad media sobre el coste del 8,1 por ciento, según recoge el citado informe (ver cuadro).
El área del Corredor del Henares concentra prácticamente todos los proyectos en desarrollo de Merlin Properties en el centro peninsular, con la única excepción de una nave que se ejecutará en Seseña (Toledo).
Al margen de las actuaciones en el centro peninsular, la firma está desarrollando proyectos en Valencia, Sevilla y Zaragoza dentro del país, así como en Lisboa (Portugal).
Merlin alquiló el pasado año 2019 una nave en Pinto (Madrid) a Media Markt, otra en Ribarroja (Valencia) a Dachser y una tercera en Sevilla a Amazon. Además, continúa el proceso de construcción de la nave de Azuqueca II, alquilada a Carrefour, y la de Seseña, que está parcialmente alquilada a Carreras.
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